2151 Avenue Fauvettes · Québec
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 10 418 $/m² · 67,7 m² · constr. 2015 · terrain 42 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 894,1 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 865 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449277464510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330728
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
23027449277464510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 992 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339-3341, avenue des Fauvettes, Québec 2025-08-20 · 528 m · Vendu 475 000 $ (6 471 $/m²) 73,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 719 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 283 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 1330, carré d'Oléron, Québec 2025-04-01 · 331 m · Vendu 330 000 $ (4 735 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 076 $ Poids 54 % |
| 5 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-02-26 · 230 m · Vendu 224 500 $ (2 785 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 419 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 247 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 474 $ Poids 50 % |
| 7 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-12-23 · 230 m · Vendu 237 000 $ (2 948 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-06-02 · 559 m · Vendu 378 000 $ (5 027 $/m²) 75,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 1269, rue de Lorraine, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 9300, avenue Bourret, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 944 $/m²) 71 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 8525, boulevard Cloutier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 769 $/m²) 58,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 246 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 1207, rue Lorraine, Québec 2025-04-02 · 935 m · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 473 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.