9445 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449280882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316159
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027449280882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 93 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 508 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 356 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 529 $ Poids 92 % |
| 5 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 034 $ Poids 91 % |
| 6 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 417 088 $ Poids 91 % |
| 7 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 89 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 439 523 $ Poids 88 % |
| 8 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 662 $ Poids 85 % |
| 9 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 450 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 495 616 $ Poids 81 % |
| 10 | 300, 90e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 474 m · Vendu 189 165 $ (1 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 508 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 215 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 720 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 242 709 $ Poids 77 % |
| 12 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 514 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 551 851 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.