9480 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 154,7 m² · constr. 1977 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449281802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316171
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027449281802110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 631 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 182 m · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 666 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 676 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 846 m · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +30 836 $ | 905 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 906 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 530 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 765 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 566 256 $ Poids 47 % |
| 11 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 629 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 9480, rue Chantillon, Québec 2024-10-15 · 0 m · Vendu 519 000 $ (3 355 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.