9470-9472 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449281920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316160
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027449281920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 235 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 85 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 125 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 549 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 472 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 591 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 533 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 607 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 167 $ Poids 85 % |
| 7 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 561 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 625 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 65 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 471 092 $ Poids 84 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 094 $ Poids 80 % |
| 11 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 255 $ Poids 77 % |
| 12 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 299 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 366 493 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.