1595 Rue Bourbonnais · Québec
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449284283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330716
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027449284283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
454 001 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 321 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 302 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 79 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 505 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 605 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 513 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 588 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 530 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 521 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 407 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 548 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 335 $ Poids 66 % |
| 12 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 371 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 058 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.