1576 Avenue Perche · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449285444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330783
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027449285444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 509 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 590 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 431 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 509 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 437 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 295 651 $ Poids 84 % |
| 5 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 541 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 574 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 874 $ Poids 83 % |
| 8 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 666 $ Poids 81 % |
| 9 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 470 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 523 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 533 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 615 660 $ Poids 78 % |
| 12 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 272 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 356 093 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.