9450 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449290187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027449290187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 128 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 512 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 423 $ Poids 97 % |
| 3 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 280 $ Poids 92 % |
| 5 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 340 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 342 090 $ Poids 92 % |
| 6 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 233 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 128 $ Poids 91 % |
| 7 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 43 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 442 572 $ Poids 89 % |
| 8 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 167 $ Poids 86 % |
| 9 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 400 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 499 235 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 673 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 244 456 $ Poids 80 % |
| 11 | 300, 90e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 452 m · Vendu 189 165 $ (1 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 508 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +10 404 $ | 216 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 468 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 555 725 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.