9440 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449290355610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316164
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027449290355610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 145 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 533 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 174 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 616 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 456 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 574 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 33 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 458 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 510 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 606 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 528 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 590 666 $ Poids 86 % |
| 8 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 140 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −5 807 $ | 295 930 $ Poids 85 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 092 $ Poids 85 % |
| 10 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 628 $ Poids 85 % |
| 11 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 772 $ Poids 81 % |
| 12 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 363 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 355 532 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.