9420 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449290682110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316261
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027449290682110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 631 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 182 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 302 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 477 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 449 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 587 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 173 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 547 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 659 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 62 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 468 870 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 533 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.