385 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449291778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316273
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027449291778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 284 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 610 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 179 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 293 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 423 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 586 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 368 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 570 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 236 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 529 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 633 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 601 781 $ Poids 81 % |
| 8 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 98 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 455 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 251 741 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.