1560 Rue Bourbonnais · Québec
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 143,9 m² · constr. 1968 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449293115110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330767
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027449293115110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 498 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 107 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 534 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 894 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 597 m · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 841 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 526 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 690 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 494 936 $ Poids 39 % |
| 10 | 8230, rue de Colombelles, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 638 589 $ Poids 39 % |
| 11 | 9480, rue Chantillon, Québec 2024-10-15 · 233 m · Vendu 519 000 $ (3 355 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 706 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 582 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 485, Rue Bienvenue, Québec 2025-07-18 · 907 m · Vendu 171 479 $ (1 391 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −857 $ | 193 993 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.