1554 Rue Bourbonnais · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449293286610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330768
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027449293286610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 693 $ Poids 97 % |
| 3 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 5 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 245 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 338 939 $ Poids 94 % |
| 5 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 362 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 507 998 $ Poids 93 % |
| 6 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 446 $ Poids 93 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 268 $ Poids 87 % |
| 8 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 279 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 438 748 $ Poids 86 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 817 $ Poids 85 % |
| 10 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 561 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 264 $ Poids 85 % |
| 11 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 263 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 494 927 $ Poids 84 % |
| 12 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 341 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 497 314 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.