1368 Carré Limousin · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449294612610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330835
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027449294612610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
454 001 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 375 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 582 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 385 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 567 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 343 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 291 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 606 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 63 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 427 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 526 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 895 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 533 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 250 201 $ Poids 80 % |
| 10 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 338 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 452 595 $ Poids 79 % |
| 11 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 598 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 502 057 $ Poids 78 % |
| 12 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 150 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.