1362 Carré Limousin · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449294800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330830
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027449294800110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 357 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 579 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 362 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 563 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 334 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −15 969 $ | 289 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 505 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 602 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 416 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 522 721 $ Poids 82 % |
| 7 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 515 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 248 691 $ Poids 81 % |
| 9 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 318 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 449 960 $ Poids 79 % |
| 10 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 240 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 941 $ Poids 78 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 624 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 498 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.