1355 Carré Oléron · Québec
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449295105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027449295105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 445 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 295 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 444 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 591 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 480 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 575 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 468 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 509 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 655 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 615 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 87 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 464 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 519 419 $ Poids 73 % |
| 11 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 912 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 593 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 254 111 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.