6198 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449309543710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355905
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027449309543710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 258 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 406 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 519 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 490 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 277 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 617 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 222 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 385 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 337 518 $ Poids 78 % |
| 8 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 722 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 573 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 591 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +11 617 $ | 139 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 447 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 75 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 4365, rue des Martinets, Québec 2025-10-29 · 537 m · Vendu 169 512 $ (1 871 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +16 951 $ | 200 206 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.