6195 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449309830510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355923
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027449309830510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 357 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 342 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 534 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 287 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 420 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 478 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 76 611 $ Poids 81 % |
| 7 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 487 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 671 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 447 $ Poids 78 % |
| 9 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 576 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 226 226 $ Poids 77 % |
| 10 | 4365, rue des Martinets, Québec 2025-10-29 · 493 m · Vendu 169 512 $ (1 871 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +16 951 $ | 203 667 $ Poids 75 % |
| 11 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 678 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 582 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 308 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.