5383 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 3 493 $/m² · 46,9 m² · constr. 1989 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449318185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330895
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
23027449318185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7982, rue des Santolines, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (6 779 $/m²) 46,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 902 $ Poids 54 % |
| 2 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 310 740 $ Poids 41 % |
| 3 | 7968, rue des Santolines, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 882 $/m²) 45,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 237 $ Poids 38 % |
| 4 | 7992, rue des Santolines, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 212 550 $ (4 886 $/m²) 43,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 214 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 210 816 $ Poids 37 % |
| 5 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 338 814 $ Poids 32 % |
| 6 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −13 109 $ | 123 993 $ Poids 30 % |
| 7 | 8005, rue des Santolines, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 979 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 341 622 $ Poids 30 % |
| 8 | 7974, rue des Santolines, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (5 756 $/m²) 44,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 673 $ Poids 30 % |
| 9 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 521 $ Poids 27 % |
| 11 | 7286A, rue des Martres, Québec 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 305 500 $ (6 641 $/m²) 46 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 279 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 328 218 $ Poids 18 % |
| 12 | 7998, rue des Santolines, Québec 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (5 862 $/m²) 43,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 835 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.