6187-6189 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449319122410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355921
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027449319122410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 711 $ Poids 84 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 414 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 365 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 256 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 228 $ Poids 57 % |
| 5 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 513 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 831 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 775 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 330 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 735 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 501 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 400 $ Poids 29 % |
| 10 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 450 $ Poids 19 % |
| 11 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 682 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.