6183 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449319253710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355920
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027449319253710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 410 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 398 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 264 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 753 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 720 $ Poids 45 % |
| 6 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 796 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 926 $ Poids 25 % |
| 8 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 736 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 037 $ Poids 17 % |
| 9 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 868 m · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 369 $ Poids 15 % |
| 10 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 795 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 155 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.