5355-5357 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449328126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330930
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027449328126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 238 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 531 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −333 $ | 72 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 439 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 408 $ Poids 78 % |
| 6 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 376 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 316 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 190 439 $ Poids 76 % |
| 10 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 360 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +8 302 $ | 263 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 531 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 473 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 770 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 443 316 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.