5359 Rue Faucons · Québec
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449336780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331099
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027449336780110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 447 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 593 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 235 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 187 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 532 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 901 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 664 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 926 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 541 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 635 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 916 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 977 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 140 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 576 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.