5193 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449337345110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330998
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027449337345110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 219 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 338 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 269 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 729 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 466 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 679 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 75 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 341 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 198 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 280 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +21 347 $ | 274 706 $ Poids 76 % |
| 10 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 780 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 490 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 639 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 494 615 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.