5332 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449337439110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331119
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027449337439110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 342 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 595 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 422 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 666 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 761 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 543 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 733 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 721 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 799 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 966 $ Poids 62 % |
| 11 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.