5192 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449337661610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331109
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027449337661610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 236 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 227 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 396 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 212 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 275 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +21 347 $ | 276 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 726 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 470 683 $ Poids 76 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 361 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 200 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 719 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 76 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 823 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 4302, avenue des Fauvettes, Québec 2025-10-29 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 368 156 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.