5317 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 444,5 m² · constr. 1964 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449338524910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331130
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027449338524910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 397 m · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 774 579 $ Poids 4 % |
| 2 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 1 077 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 582 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 681 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 897 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 973 m · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 650 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 157 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 671 m · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 551 706 $ Poids 0 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 266 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +147 375 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 800 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 161 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 626 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.