5315 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449338655710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331131
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027449338655710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 354 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 601 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 609 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 631 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 75 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 544 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 492 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 489 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 722 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 672 426 $ Poids 78 % |
| 7 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 677 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 722 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 548 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 749 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 726 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 639 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 7335, avenue des Faisans, Québec 2025-06-02 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 744 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 253 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.