5311 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449338776610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331133
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027449338776610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 500 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 367 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 638 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 730 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 675 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 728 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 713 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 557 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 499 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 623 620 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 238 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 130 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 676 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 78 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 423 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 591 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.