5197-5199 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 121,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449338967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331135
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027449338967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 387 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 600 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 443 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 617 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 107 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 675 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 74 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 732 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 550 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 737 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 675 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 511 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 497 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 752 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 849 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 594 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 175 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 302 483 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.