5181 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449347109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331126
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027449347109610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 404 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 572 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 67 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 190 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +15 417 $ | 286 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 825 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 146 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 281 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 549 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 797 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.