5180 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 155,6 m² · constr. 1977 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449347436610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331249
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027449347436610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 337 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 560 022 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 309 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 185 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 846 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 716 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 658 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 619 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 618 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 669 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 443 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 680 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 839 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 760 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 633 736 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.