5165 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449348864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331271
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027449348864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 477 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 599 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 417 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 830 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 670 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 821 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 978 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 826 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 638 044 $ Poids 53 % |
| 11 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 99 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 292 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 7335, avenue des Faisans, Québec 2025-06-02 · 677 m · Vendu 555 000 $ (4 744 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 830 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.