5150 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449349706410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331281
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027449349706410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 447 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 492 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 340 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 222 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 366 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 38 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 325 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 556 783 $ Poids 84 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 434 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 123 $ Poids 84 % |
| 8 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 354 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +11 617 $ | 140 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 497 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 489 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 346 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.