5145 Avenue Perdrix · Québec
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 156,1 m² · constr. 2006 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449349794710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361013
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027449349794710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-31 · 123 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 655 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 762 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 804 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 586 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 626 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 610 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 711 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 518 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 708 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 753 577 $ Poids 55 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 476 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 761 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +79 870 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 854 964 $ Poids 46 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.