5149 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449349893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331283
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027449349893110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 301 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 205 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 485 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 454 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 405 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 455 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 524 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 500 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 52 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 320 156 $ Poids 86 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 469 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 203 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 317 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 129 870 $ Poids 82 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 496 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 425 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 358 738 $ Poids 78 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 211 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.