5161 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449358096110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331273
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027449358096110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 499 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 592 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 830 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 540 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 843 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 662 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 72 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +20 161 $ | 299 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 553 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 361 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.