5164 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 72,5 m² · constr. 1966 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449358161110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331259
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027449358161110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 369 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 356 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 600 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 374 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 207 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 338 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 440 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 4335, rue des Sarcelles, Québec 2025-09-05 · 427 m · Vendu 475 000 $ (5 923 $/m²) 80,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 326 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 459 $ Poids 55 % |
| 10 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 522 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 400 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 182 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 182 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 403 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 448 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.