5144 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449358775110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331396
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027449358775110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 166 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 480 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 426 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 454 965 $ Poids 84 % |
| 6 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 354 667 $ Poids 82 % |
| 7 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 202 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −9 608 $ | 200 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 332 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 472 222 $ Poids 79 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 247 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 179 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 443 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 520 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 4365, rue des Martinets, Québec 2025-10-29 · 404 m · Vendu 169 512 $ (1 871 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −13 561 $ | 176 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.