5125 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 142,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449359457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331404
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027449359457110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 623 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 018 $ Poids 79 % |
| 2 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 806 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 682 527 $ Poids 72 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 105 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 545 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 645 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 70 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 560 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 617 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 827 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 721 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 553 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 674 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 611 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 799 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 588 327 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.