5133 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449359710110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331395
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027449359710110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 138 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 451 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 377 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 0 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 202 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 187 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 478 804 $ Poids 70 % |
| 12 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 851 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.