5128-5130 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 233,8 m² · constr. 2015 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449359733780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400803
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027449359733780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 362 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 687 757 $ Poids 27 % |
| 2 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 414 m · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 649 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 936 m · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 618 568 $ Poids 15 % |
| 4 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 687 m · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 933 $ Poids 12 % |
| 5 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 015 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 755 595 $ Poids 11 % |
| 7 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.