5114 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 62,4 m² · constr. 1958 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449369328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23027449369328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 0 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 483 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 813 $ Poids 53 % |
| 3 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 233 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 1269, rue de Lorraine, Québec 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 854 $ Poids 33 % |
| 5 | 3693, Place des Conifères, Québec 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 284 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 931 $ Poids 31 % |
| 6 | 4048, rue de la Pinède, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (6 297 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 434 $ Poids 29 % |
| 7 | 3880, rue de la Pinède, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 244 $ Poids 28 % |
| 8 | 4063, rue de la Pinède, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (6 870 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 347 $ Poids 28 % |
| 9 | 4041, rue de la Pinède, Québec 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (6 722 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 374 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 3693, Place des Conifères, Québec 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 4061, rue de la Pinède, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (7 087 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 830 $ Poids 21 % |
| 12 | 1330, carré d'Oléron, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 735 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.