15081 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 3 556 $/m² · 131 m² · constr. 1951 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449369518610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027449369518610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 667 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 651 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 616 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 490 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 5197-5199, rue des Écureuils, Québec 2025-10-14 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 133 $/m²) 121,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 597 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 922 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 688 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 3113, avenue des Hirondelles, Québec 2026-01-16 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 859 $/m²) 149 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 558 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 648 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 541 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 165 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 202 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 909 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 444 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.