5119 Rue Chardonnerets · Québec
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 66,9 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449369550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331503
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027449369550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 85 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 307 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 395 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 322 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 295 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 478 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 615 935 $ Poids 38 % |
| 7 | 4335, rue des Sarcelles, Québec 2025-09-05 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 923 $/m²) 80,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 129 $ Poids 37 % |
| 8 | 1269, rue de Lorraine, Québec 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 3643, rue des Sureaux, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 051 $ Poids 30 % |
| 10 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 391 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 1330, carré d'Oléron, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 735 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 340 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.