5113 Rue Chardonnerets · Québec
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 105,9 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449369691010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331504
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027449369691010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 231 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 352 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 377 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 97 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 252 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 417 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 392 $ Poids 78 % |
| 8 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 264 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 183 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 477 842 $ Poids 70 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 160 $ Poids 69 % |
| 12 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 574 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 375 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.