3147 Rue Rossignols · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449382477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331598
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027449382477110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 460 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 108 $ Poids 84 % |
| 2 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 457 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 813 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 489 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 664 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 345 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 600 090 $ Poids 62 % |
| 9 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 629 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 548 975 $ Poids 58 % |
| 12 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 751 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 631 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.