2190 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99,5 m² · constr. 1959 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449391341110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027449391341110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 477 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 514 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 416 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 339 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 530 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 463 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 511 157 $ Poids 79 % |
| 8 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 737 $ Poids 77 % |
| 10 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 083 $ Poids 77 % |
| 11 | 4302, avenue des Fauvettes, Québec 2025-10-29 · 346 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 672 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.