2160 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 128,9 m² · constr. 1969 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449391955110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330884
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027449391955110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 633 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 507 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 608 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 557 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 644 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 580 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 357 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 528 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 650 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 517 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.