2155 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449392850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027449392850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 493 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 486 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 514 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 4302, avenue des Fauvettes, Québec 2025-10-29 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 325 270 $ Poids 80 % |
| 9 | 4342, rue des Outardes, Québec 2025-10-30 · 389 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 390 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 529 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 734 $ Poids 78 % |
| 12 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 493 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 362 116 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.