3110 Rue Courlis · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449394527110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331671
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027449394527110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 458 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 440 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 577 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 239 $ Poids 82 % |
| 8 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 293 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 394 564 $ Poids 82 % |
| 9 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 457 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 508 554 $ Poids 80 % |
| 10 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 686 $ Poids 78 % |
| 11 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 696 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 160 $ Poids 77 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 621 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 493 662 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.